Блог

Един ден е там – грозно, влажно петно, което се появява неканено на стената или тавана ви. Веднага в съзнанието ви изникват най-лошите сценарии за ремонти и разправии. На следващия ден обаче, когато се престрашите да го погледнете отново, петното е избледняло или дори напълно е изчезнало.
Започвате да се чудите дали си въобразявате.
Искаме да ви уверим в две неща. Първо: не, не си въобразявате. Второ: за този феномен има напълно логично обяснение и той е ясен сигнал, че трябва да се действа, преди да е станало късно.

Константният проблем срещу условния теч

Когато си мислим за теч, обикновено си представяме спукана тръба, от която водата тече постоянно. В много случаи обаче проблемът не е константен, а условен. Това означава, че течът се активира само при наличието на определен “спусък” или събитие. Когато този фактор изчезне, течът спира и влагата започва повърхностно да засъхва.
Това е причината петното да “пулсира”. Нека разгледаме кои са най-честите активатори.

Най-честите причини за теч “фантом”

1. Метеорологичните условия: Петното се появява само след силен или продължителен дъжд? Активаторът тук е времето. Проблемът вероятно се крие в компрометирана хидроизолация на покрив, тераса, улуци или външна стена. Водата прониква само при дъжд и след това започва бавно да съхне, създавайки илюзията, че всичко е наред.
2. Действията в съседния имот: Това е може би най-често срещаният сценарий в жилищни сгради. Петното на тавана ви се появява само по определено време на деня? Вероятно съвпада с времето, когато съседите ви използват своята баня или пералня. Проблемът може да е в компрометирана фуга, сифон или мека връзка, която пропуска вода само когато е под натоварване. Този казус е класически пример за нуждата от професионално откриване на теч от съседи, за да се докаже източникът безспорно.
3. Цикличната работа на уреди и инсталации: Някои течове са свързани с работата на системите във вашия дом. Например, теч от парна инсталация може да е по-забележим, когато системата е под високо налягане и температура. Теч от съдомиялна може да се прояви само по време на цикъла за източване на водата.
   

Защо “изчезващото” петно е толкова опасно?

Най-голямата грешка, която можете да допуснете, е да приемете изчезването на петното като решение на проблема. Това е само затишие пред буря.
Представете си го като зъбобол, който ту се появява, ту затихва. Фактът, че не ви боли постоянно, не означава, че зъбът се лекува сам.
Всеки път, когато течът се активира, водата прониква в строителните материали – тухла, бетон, гипсокартон. Дори когато повърхността изсъхне, влагата остава “заключена” вътре. Там тя продължава своята разрушителна работа: причинява корозия на арматурата, отслабва структурата на материала и създава идеални условия за развитието на мухъл и плесени, които са опасни за здравето.

Как се решава мистерия, която не винаги е видима?

За да бъде разрешен подобен казус, е нужен подход, който вижда отвъд повърхността. Тъй като проблемът не е постоянно активен, огледът с просто око е безполезен.
Точно тук се намесва термографската диагностика. С помощта на специализирана термокамера се откриват температурните аномалии, които влагата оставя след себе си, дори когато течът не е активен в момента. Това ни позволява да локализираме източника с изключителна точност, без да се налагат излишни догадки и къртене.
Не оставяйте един периодичен проблем да се превърне в постоянна щета. Разгадайте мистерията веднъж завинаги с помощта на експертите от ProveriTech.